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Maison à vendre 5 pièces - 218 m2 NEUVECELLE - 74

Ref : 155892

878 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 218 m2 - Neuvecelle - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre, magnifique maison à NEUVECELLE (74500) offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son grand dressing.

Cette propriété est idéale pour une famille. Profitez de moments de détentes dans la piscine privée et de la tranquillité d'un quartier résidentiel en bord de ruisseau et dans une impasse.

La maison est habitable sans travaux et dispose d'un sous sol complet avec un garage, un atelier, un carnotzet pour inviter vos amis à manger la fondu et d'une cuisine d'été pour vous détendre au bord de votre piscine.

Proche des transports en commun, notamment la ligne de bus locale, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 1 545 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce principale (78 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre/dressing (33,7 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bains / WC (4,5 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Degt (1,9 m2)
    • Chambre/SDE (22,9 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Buanderie/chaufferie (12,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Atelier (12,8 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Cuisine d'été (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Lac et Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine - modernisation interieur - sanitaire chambre rdc-
  • Taxe foncière : 1495 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17521kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3640,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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