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Appartement à vendre 2 pièces - 61 m2 LUGRIN - 74

Ref : 155905

213 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200220€
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Appartement à vendre - 2 pièces - 61 m2 - Lugrin - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette opportunité unique à Lugrin! Cet appartement moderne se divise en deux lots: un T2 loué à 720€ et un studio loué à 520€. Idéal pour un investisseur, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 6,9% brut. Ou à vous qui achetez pour la première fois, voici un investissement rassurant et très rentable. Habitable sans travaux, il offre une surface de 35m² pour le T2 et 26m²pour le studio avec isolation en double vitrage et chauffage individuel. deux places de parking font aussi partis de l'offrer. Dans un environnement calme, à proximité: Intermarché (5 min à pied), écoles, parcs, et nombreux commerces. Transports: ligne de bus à 400 mètres. Prix: 213 000€. Ne manquez pas cette chance rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Studio (26 m2)
    • Appartement F2 (35 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 571 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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