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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ALLINGES - 74

Ref : 157191

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Allinges - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre : Charmante maison à rénover à Allinges, offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation.

Située dans un quartier calme, cette maison de 110 m² habitable édifiée sur un jolie terrain arboré de 1500 m². Elle comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche, un sous sol complet avec garage de plus de 50 m².

A l'étage, de belles surfaces vous permettant de laisser libre cours a votre imagination avec possibilité de créer une entrée indépendante.

Proche de la gare, des grands axes et de toutes les commodités, vous trouverez des commerces à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves !

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • séjour / salle à manger (30,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • SDB + douche (7,6 m2)
    • Pièce (5,5 m2)
    • Pièce (9,8 m2)
    • Pièce (16,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain plat / pentu
  • Cave
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38280kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3590,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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04 50 83 02 40
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