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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,90 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157192

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71,90 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À découvrir : Super appartement de 71m² à Thonon-les-Bains, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue au sein d'un environnement agréable. Ce bien en parfait état, décoré avec goût.

Il saura vous séduire par ses quatre pièces dont trois chambres lumineuses ainsi que par son séjour/cuisine spacieux de 28,11m² et son balcon bien exposé pour profiter des beaux jours.

Deux places de stationnement privées sont incluses avec possibilité de garage en location. Proche du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied des arrêts de bus (ligne B). La gare et le contournement de Thonon-les-Bains sont à seulement 2 minutes en voiture.

Les commerces tels que Carrefour Market et Intermarché sont à proximité, ainsi que des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité rare de poser vos valises dans cet appartement sans travaux, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE C).

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour / cuisine (28,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC / Lave-mains (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Garage

Parking

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 877 €
  • Charges de copropriété : 128 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 1392,85 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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04 50 83 02 40
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