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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,47 m2 MAXILLY SUR LEMAN - 74

Ref : 155939

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,47 m2 - Maxilly Sur Leman - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 Evian vous propose, sur la commune très recherchée de Maxilly-sur-Léman, un joli appartement en rez-de-jardin de type 3 d'une superficie d'environ 61 m².

Dans un cadre paisible, à deux pas d'une école et à proximité des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, donnant sur une belle terrasse avec jardin, exposée plein sud et sans vis-à-vis, parfait pour savourer des repas en plein air. Un spacieux couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une buanderie, un véritable atout pour plus de confort au quotidien.

Cet appartement est parfait pour une première acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement alliant confort et praticité ! Contactez dès maintenant Century 21 Évian pour organiser une visite.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salon/cuisine (28,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 760 €
  • Charges de copropriété : 79 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 865,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12323kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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