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Maison à vendre 4 pièces - 150 m2 LUGRIN - 74

Ref : 155945

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 150 m2 - Lugrin - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ces charmantes maisons de village à Lugrin, à deux pas de la frontière. Elles offrent un potentiel unique pour agrandir ou créer un ou deux logements. Elles se situent en bordure de chemin de randonnée au calme absolue et à l'environnement bucolique. Aujourd'hui composée sur une partie habitable de trois chambres et d'une mezzanine qui offre une très belle vue sur le lac Leman, et d'une maison a rénover à intégrer ou à garder en logement supplémentaires en fonction de vos envies et besoins. Située à proximité des commodités telles que l'Intermarché et des écoles, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas les nombreux restaurants et parcs à proximité. Un carport, une remise et une cave sont également inclus. Une opportunité à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 179,2 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (25,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour/salon (30,8 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Salle de bain (12,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Degt (5,8 m2)
    • Cave (20,9 m2)
    • Véranda (12,8 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Degt (3,1 m2)
    • Pièce (10,3 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Réduit (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Garage
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, véranda, parking, goudron
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2840,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
9,7/10

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