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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155948

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 vous propose à la vente un appartement lumineux de type 3 sur la commune d'Évian (74500).

Situé dans un cadre agréable, cet appartement de 80 m², bénéficiant d'une double exposition nord-sud, vous séduira par ses nombreux atouts.

En parfait état général, il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le lac, d'une cuisine séparée avec loggia, pratique et fonctionnelle, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'agencement de l'appartement est très fonctionnel et facilement transformable en type 4 selon vos besoins.

Le bien est complété par une place de stationnement et une cave spacieuse. La copropriété est bien entretenue et dispose d'une porte d'entrée sécurisée.

Le centre-ville et le débarcadère sont à moins de 5 minutes en voiture, soit 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché d'Évian !

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (7,2 m2)
    • Entrée (7,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Loggia (2,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Séjour (28 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 7,2 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 860 €
  • Charges de copropriété : 226 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20044kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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