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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 177,79 m² EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155965

395 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 177,79 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Cette propriété est parfaite si vous souhaitez profiter des avantages d'un appartement tout en bénéficiant du confort d'une maison, sans les inconvénients.

Vous recherchez un espace à la fois confortable et pratique, sans compromis ? Cette charmante demeure est faite pour vous. Située au pied des commerces avec les transports à proximité, tout est réuni pour une vie sereine.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et atypique. Vous y trouverez un beau séjour accueillant, une cuisine/salle à manger spacieuse d'environ 23 m², trois grandes chambres, un espace bureau et une buanderie, offrant ainsi un agencement idéal pour allier confort et fonctionnalité.

Avec environ 177 m² habitables (200 m² au total), cette habitation propose un espace généreux, parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

A seulement 2 minutes à pied du débarcadère et du magnifique lac, bénéficiez d'un emplacement privilégié, simplifiant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique alliant confort et praticité ! Contactez dès maintenant Century 21 Évian pour organiser une visite.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

Surface totale : 183,9 m²
Surface habitable : 177,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,5 m²)
- Chaufferie (25,5 m²)
- Séjour (23,8 m²)
- Cuisine (23,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Bureau (11,6 m²)
- Chambre 1 (22,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (13,6 m²)
- Degt (4,8 m²)
- Chambre 2 (19,8 m²)
- Chambre 3 (14,4 m²)
- Mezzanine (6,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Général

Chauffage : Individuel chaudière gaz
Toiture : Tuile

À savoir

Taxe foncière : 660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 50,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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Location Gestion

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