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Maison à vendre 5 pièces - 127,60 m2 REYVROZ - 74

Ref : 157232

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 433962€
Maison à vendre - 5 pièces - 127,60 m2 - Reyvroz - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre : Maison de 127 m² avec vue panoramique sur les montagnes à Reyvroz

Nichée dans un secteur calme, cette maison de 127 m² vous propose une vue dégagée à couper le souffle sur les montagnes. Implantée sur un terrain de 1 990 m², elle combine confort, tranquillité et proximité avec la nature.

La maison se répartit sur trois niveaux, offrant un bel espace de vie pour toute la famille :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, une pièce pouvant être aménagée en séjour ou en bureau selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, un salon séjour donnant sur un balcon spacieux, où vous pourrez profiter des magnifiques paysages. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable, et une nouvelle salle d'eau vient compléter cet étage.

Au deuxième étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant être transformée en chambre ou en espace de loisirs.

Le terrain de 1 990 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre naturel et serein.

N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,6 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 1 990 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel poele à bois poele à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Détecteur de fumée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2005kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1630,0 € pour 2023

Bien proposé par Jules rodrigues EI, agent commercial (RSAC 929885606)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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