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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 141,72 m2 ABONDANCE - 74

Ref : 1441

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 141,72 m2 - Abondance - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Attention vos yeux vont chauffer
Bonjour à tous !

Cette semaine, je vous présente une nouvelle pépite à la vente

Bienvenue à Abondance

Village très connu pour son fromage et sa proximité avec le deuxième plus grand domaine skiable de France ; les Portes du Soleil

600 km de piste rien que ça !

De quoi se faire plaisir un maximum !
C'est un petit coin de paradis pour les amoureux, de la nature et du sport

Mais c'est aussi une localisation très privilégiée, notamment avec sa proximité de la frontière suisse et du Lac Léman

L'appartement que je vous présente aujourd'hui est sûrement l'un des appartements les plus grands et plus beau du village !

C'est pas moins de 157 m2 au sol !

Au programme de la visite :

Au Rez de jardin vous découvrirez un grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée,une entrée et dressing , une arrière cuisine

Et une une très grande suite parentale avec dressing complet, bain, douche et wc séparé

À l'étage, vous retrouverez
Deux belles chambres
Un WC séparé
Une salle d'eau avec double vasque
Et un accès à la quatrième chambre et un dressing sous les combles

Il y a aussi tout un jardin extérieur aménagé donnant une belle vue sur les montagnes

Je ne vous en dis pas plus
Mon numéro : 06 45 37 88 49

À bientôt sur les routes du Chablais

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Vue globale

  • Surface totale : 149,7 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon/cuisine (47,4 m2)
    • Chambre parentale (30,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (3,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Autre (5,6 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle

À savoir

  • Travaux récents : Passerelle / toit terrasse
  • Charges de copropriété : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2024

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

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04 58 57 01 95
qualitelis Votre agence est notée
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