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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,58 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157288

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,58 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Thonon-les-Bains, au dernier étages d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 2 offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

D'une superficie de 45,58 m² loi Carrez et 83,69 m² de surface utile, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour exposé Sud-Ouest, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports, cet appartement dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d'une cave.

Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour / cuisine (30,7 m2)
    • Chambre 1 (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Combles (13,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1928

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 3,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Velux
  • Travaux à prévoir : Balcon, assainissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 878,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31999kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2510,0 € pour 2024

Bien proposé par Jules rodrigues EI, agent commercial (RSAC 929885606)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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04 50 83 02 40
qualitelis Votre agence est notée
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