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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 121,83 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155270

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 121,83 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre : Appartement spacieux et chaleureux au cœur d'Évian.

Century 21 Évian vous propose cet appartement de 121 m² (135 m² utiles), idéalement situé au centre-ville d'Évian (74500).

Avec deux chambres confortables et la possibilité d'aménager une troisième chambre très facilement, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle.

L'appartement exposé plein sud bénéficie d'un balcon qui offre une vue paisible sur un jardin, créant un espace de détente privilégié vous donnant l'impression d'être en maison. Bien que rustique, ce bien déborde de charme authentique, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Sa localisation est parfaite : au pied des commerces et à quelques pas du débarcadère, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en restant proche des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement en plein cœur d'Évian.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 121,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Mezzanine (14,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20340kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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