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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156705

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 367925€
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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Sur la commune de Thonon-les-Bains, découvrez cette villa située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

D'une superficie d'environ 108 m2, elle est actuellement composée d'un sous-sol complet et de deux appartements de type 3 (au rdc et au 1er) avec un accès indépendant pour chacun.

Le terrain de 495 m² est clos et arboré et permet l'accès au garage, à l'abris voiture et aux parkings.

L'ensemble est en bon état général, mais des travaux sont à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,0 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Dégagement 1 (7,3 m2)
    • Salle à manger (12,6 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle de bains / WC (4,7 m2)
    • Dégagement 2 (2,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Atelier (8,4 m2)
    • Chaufferie (9,7 m2)
    • Dégagement 3 (5,0 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrain plat / clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)534168kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 168

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7480,0 € et 10150,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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