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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 33 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156738

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 33 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À VENDRE : Appartement T3 au dernier étage Hyper Centre de Thonon-les-Bains

Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement T3, au dernier étage d'un immeuble, vous offre une surface de 33.02 m² en Loi Carrez et 42.8 m² utiles

L'appartement se compose de deux espaces nuit ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant une belle pièce à vivre.
Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort.

Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 570 € hors charges. Cette situation en fait une excellente opportunité d'investissement, offrant un revenu locatif stable et un emplacement privilégié au cœur de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Pièce (5,2 m2)
    • Pièce (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour / cuisine (11,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 351 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1835,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2022

Bien proposé par Jules rodrigues EI, agent commercial (RSAC 929885606)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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