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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,42 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156882

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,42 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Rare à la vente : appartement neuf, jamais habité, disponible immédiatement !
Situé dans le secteur ouest de Thonon, au cœur d'un agréable quartier pavillonnaire, cet appartement vous offre tous les avantages du neuf avec une livraison immédiate et des frais de notaire réduit.

Découvrez ce magnifique T4 d'environ 79,42 m², niché au premier étage d'une copropriété récente à taille humaine (14 lots répartis sur deux bâtiments).

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Vous apprécierez également sa terrasse conviviale, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour encore plus de confort, ce bien inclut deux garages fermés et une cave.

Parfaitement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide au contournement pour simplifier vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour / cuisine (31,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586,0 € et 793,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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