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Maison à vendre 5 pièces - 235 m2 NEUVECELLE - 74

Ref : 155591

1 895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 235 m2 - Neuvecelle - 74 - RHONE-ALPES
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Description

NEUVECELLE : Century 21 Chablais Leman, vous propose de découvrir cette villa d'Architecte de très bonne facture, elle est soignée et entretenue. Située face au lac Leman elle est édifiée sur 2590 m² de terrain entièrement constructible, avec la possibilité de détacher deux lots à bâtir de plus de 600 m² chacun. Offrant des volumes généreux, la maison est spacieuse, de caractère et très fonctionnelle. Chaque pièce donne sur l'extérieur. Sa piscine située à l'ouest, bénéficie d'un ensoleillement maximum. Depuis la piscine, vous pourrez contempler le lac Léman.

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Vue globale

  • Surface totale : 294,2 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 2 590 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (68 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Mezzanine (42 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Degt (1,8 m2)
    • Hall (5 m2)
    • Studio (37,7 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • Garage (54 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Lac imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bois / crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32340kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190,0 € et 5720,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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Location Gestion
9,8/10

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