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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,49 m2 NEUVECELLE - 74

Ref : 155610

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,49 m2 - Neuvecelle - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 vous présente en exclusivité cet appartement à Neuvecelle (74500), à deux pas d'Évian, dans un cadre calme et agréable.

Situé au cœur d'un environnement paisible, cet appartement lumineux de type 4 d'une superficie de 74 m² est idéal pour les familles ou pour toute personne qui recherche un bien fonctionnel et prêt à emménager. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises !

L'appartement se compose :

D'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon spacieux de plus de 10 m² offrant une belle vue sur le lac.
De trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche).
D'une salle de douche supplémentaire.
D'un WC séparé.

Le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures et d'un garage. La cave ajoute également un espace de rangement pratique.

L'appartement se trouve à 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied du centre-ville d'Évian et du débarcadère, idéal pour profiter de toutes les commodités tout en étant au calme.

La copropriété est très bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre 1 (8,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Garage (13,1 m2)
    • Cave (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Garage
  • Cave
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1038 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1561,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3069kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2460,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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