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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 ALLINGES - 74

Ref : 157058

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Allinges - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Sur la charmante commune d'Allinges, découvrez en exclusivité cette superbe maison à proximité immédiate des commodités et du contournement ! Sise sur une parcelle de terrain de 946 m² et construite en 1998, la maison a été entièrement rénovée et vous laisse profiter de tous ses espaces très bien aménagés dans un état impeccable ! La pièce de vie accueillera famille et amis avec une exposition idéale et de la place pour tout le monde avec ses 50 m² ! Surface que vous pourrez oublier dès l'arrivée des beaux jours grâce à la terrasse qui est encore plus grande ! Les 3 chambres constitueront quant à elle tout l'espace privatif de votre maison que vous retrouverez à l'étage avec une grande salle de bain ainsi que des WC. Avec tout cela, vous disposerez d'un grand sous-sol qui présente également un garage !

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 946 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement 1 (5 m2)
    • Pièce principale (48 m2)
    • Pièce (13,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Sous-sol (15 m2)
    • Chaufferie (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Garage
  • Portail électrique
  • Terrain plat / clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1112 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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04 50 83 02 40
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